南方建房有多种款式，包括传统庭院式、现代别墅式、园林式等。

一、传统庭院式

传统庭院式是南方的典型建筑风格之一。这种建筑以院落为中心，注重内外空间的相互渗透。房屋通常采用砖木结构，外观典雅大方，装饰精美细致。庭院内种植花草树木，配置假山石景，营造出一种恬静、优雅的居住环境。这种建筑款式体现了南方人的家庭观念和审美取向。

二、现代别墅式

现代别墅式是南方近年来兴起的建筑款式。这种建筑融合了现代设计理念和南方建筑特色，注重功能性和舒适性的平衡。别墅外观简洁大方，采用现代化的建筑材料和工艺，内部布局合理，空间宽敞明亮。这种建筑款式适合现代人的生活需求和审美趋势。

三、园林式

园林式建筑是南方建筑中的另一种重要款式。这种建筑以自然为基础，注重环境营造。房屋周围绿树环绕，植被丰富，院落内设有水池、假山、花坛等景观元素。这种建筑风格体现了南方人对自然的热爱和尊重。园林式建筑不仅提供舒适的居住环境，也是一种生活态度和审美追求。

以上三种款式是南方建房的主要类型。具体的建筑风格还会受到地域文化、个人喜好等因素的影响，因此在实际的建筑设计中会有更多的变化和创新。总的来说，南方建房款式多样，体现了南方人的生活方式和审美取向。